Coronavirus: Mijn huurcontract loopt af, kan ik ondanks de quarantaine maatregelen toch verhuizen?

Uw huurcontract loopt binnenkort af en u vraagt zich af of u ondanks de quarantaine maatregelen toch kan verhuizen.
Verplaatsingen moeten waar mogelijk worden uitgesteld. Dringende verplaatsingen daarentegen kunnen wel, met respect voor de “social distance”.

In de praktijk kan u volgende zaken ondernemen om uw verhuis uit te stellen:

- Contacteer uw verhuurder en bespreek of een verlenging van de huurovereenkomst mogelijk is tot het einde van de “quarantaine” periode.
Zorg ervoor dat u deze overeenkomst “op papier” heeft staan. Met een beetje geluk wil ook de toekomstige huurder van uw woning / appartement nu ook niet verhuizen.

Als uw verhuurder weigert de huurovereenkomst te verlengen, kunt u zich beroepen op “overmacht” om toch in het appartement te blijven. U moet uiteraard kunnen uitleggen waarom u het appartement niet op de afgesproken datum kan verlaten en u moet dit ook kunnen bewijzen.
Heb je bijvoorbeeld bepaalde symptomen en sta je onder strikte quarantaine met een medisch attest.
Of u woont alleen en heeft geen auto en geen enkel verhuisbedrijf uit de buurt is actief.

- Als uw huurcontract over meer dan 1 maand afloopt, kunt u gebruik maken van het verlengingsmechanisme voor uitzonderlijke omstandigheden. De huidige situatie kan immers aanzien worden als een uitzonderlijke omstandigheid. Wees wel voorzichtig, dit mechanisme bestaat immers alleen voor de huur van de hoofdverblijfplaats en er moeten specifieke termijnen en voorwaarden in acht worden genomen.


Als u ondanks bovenstaande pogingen geen verlenging van het huurcontract heeft verkregen, wordt uw verhuizing waarschijnlijk wel als dringend beschouwd.

Als u de huurwoning blijft bewonen, moet u uiteraard de huur blijven betalen.

Als uw huisbaas u eruit dreigt te zetten, moet je weten dat:

- hij / zij eerst een uitzettingsbevel moet verkrijgen van de vrederechter.
- zelfs als hij / zij een vonnis heeft verkregen van de vrederechter, alle verplichte uitzettingen opgeschort zijn tijdens de “quarantaine” periode.

ARAG, uw bondgenoot in Rechtsbijstandverzekering