Mede-eigendom

Rechtsbijstand
Mede-eigendom

Ontdek onze oplossingen voor de bescherming van uw mede-eigendom.

Samen zorgeloos wonen

Met een rechtsbijstandverzekering voor uw mede-eigendom geniet u van juridische bescherming bij geschillen die verband houden met de mede-eigendom en het beheer ervan.

Of het nu gaat om schade aan de gemeenschappelijke delen, een conflict met een aannemer of een mede-eigenaar met achterstallige bijdragen: ARAG ondersteunt u bij het aanpakken van juridische uitdagingen volgens de voorwaarden van uw contract.

Welke rechtsbijstandverzekering past bij mij?

Omdat iedereen andere behoeftes heeft op het vlak van juridische bescherming, biedt ARAG twee formules aan. Zo kiest u het beschermingsniveau dat het best aansluit bij uw situatie en budget.

	Basis Vanaf € 190,80/jaar	Uitgebreid Vanaf € 269,04/jaar
Burgerlijk verhaal De mede-eigendom loopt schade op door de fout van een derde. 2 Bijvoorbeeld: Door wegwerkzaamheden of werken bij een buur, heeft de mede-eigendom schade geleden. Opgelet: Geschillen over een contract zijn binnen deze materie niet gedekt.
Strafrechtelijke verdediging U wordt gedagvaard en riskeert een boete of straf. Bijvoorbeeld: Doordat u uw dak niet goed hebt onderhouden, is een dakpan losgeraakt en naar beneden gevallen, waarbij een voetganger gewond raakte. U wordt vervolgd voor onvrijwillige slagen en verwondingen, ondanks de tussenkomst van uw verzekeraar BA-gebouw. Opgelet: Voor bepaalde inbreuken kan de dekking, afhankelijk van de mogelijke straf, volledig uitgesloten zijn of enkel worden toegekend in geval van een definitieve vrijspraak of een buitenvervolgingstelling.
Burgerlijke verdediging Iemand heeft schade opgelopen door uw schuld. Bijvoorbeeld: Een derde eist, op buitencontractuele basis, een vergoeding van de mede-eigendom als gevolg van schade veroorzaakt door het gebouw. De BA-verzekeraar gebouw dekt dit soort aansprakelijkheid in principe niet. Wij nemen uw verdediging tegenover de derde op ons. Opgelet: Voor deze geschillen moet u altijd eerst contact opnemen met uw aansprakelijkheidsverzekeraars. Wij kunnen u enkel verdedigen als uw belangen tegenstrijdig zijn met die van uw BA-verzekeraar, of als er op de markt geen BA-verzekeraar bestaat die dekking biedt voor een vordering tot schadeloosstelling gericht tegen u.
Na brand en aanverwante risico's Er ontstaat een discussie met uw brandverzekeraar. Bijvoorbeeld: - Na een brand in de mede-eigendom merkt u dat de vergoeding die uw brandverzekeraar voorstelt onvoldoende is. - Er ontstaat een onenigheid tussen een mede-eigenaar en de brandverzekeraar van de mede-eigendom, die ook privégedeelten dekt, over de vergoeding van waterschade. Opgelet: Deze materie dekt geen verhaal tegen een derde die verantwoordelijk is voor de geleden (brand)schade. Dat kan eventueel wel gedekt worden binnen de materie “Burgerlijk verhaal”. Schade aan de privé-eigendom van mede-eigenaars is alleen gedekt binnen bepaalde materies en onder bepaalde beperkte voorwaarden.
Onderhoudscontracten U heeft een onenigheid met een vakman over werken aan de mede-eigendom. Bijvoorbeeld: Het onderhoud van de lift of de verwarming werd slecht uitgevoerd. Opgelet: schadegevallen die verband houden met het bouwen of verbouwen van onroerende goederen waarbij de tussenkomst van een architect en/of de toestemming van de bevoegde autoriteiten vereist is of zijn, zijn uitgesloten.
Arbeids- en sociaal recht U heeft een geschil met een van uw werknemers (van de mede-eigendom) of met de Belgische sociale administratie. Bijvoorbeeld: - De poetsvrouw, werkzaam voor de VME, werd ontslagen en betwist haar opzegtermijn. - U wordt door de sociale zekerheid gedagvaard tot betaling van achterstallige sociale bijdragen, maar de VME betwist de gevorderde bedragen.
Administratief recht U bent het niet eens met een administratieve overheid. Bijvoorbeeld: Een overheidsinstantie wil een deel van de tuin van de mede-eigendom onteigenen. Opgelet: geschillen met de fiscale administratie of geschillen over een administratieve geldboete zijn binnen deze materie niet gedekt. Deze geschillen kunnen wel gedekt worden door de materie “Fiscaal recht” of “Strafrechtelijke verdediging”.
Fiscaal recht U heeft een geschil met een Belgische fiscale administratie over uw belastingen of taksen.
Insolventie van derden De tegenpartij is insolvabel en kan u niet vergoeden. Bijvoorbeeld: U heeft schade geleden door werkzaamheden in het naastgelegen gebouw, maar de verantwoordelijke derde is insolvabel. In dat geval kunnen wij tussenkomen om u een vergoeding te bieden, binnen de grenzen van de contractvoorwaarden Opgelet: Deze waarborg is niet verworven in geval van diefstal, poging tot diefstal, inbraak of vandalisme.
Bijstand schadeloosstelling De tegenpartij heeft de vrijstelling die zijn BA-verzekeraar toepast niet betaald. Uw rechtsbijstandverzekeraar schiet deze vrijstelling voor om u te helpen een vergoeding te krijgen. Opgelet: Dit geldt enkel als u slachtoffer bent van een ongeval dat gedekt is door uw rechtsbijstandverzekeringcontract en als het gaat om een geïdentificeerde derde van wie de volledige aansprakelijkheid vaststaat.
Strafrechtelijke borgtocht U belandt in de gevangenis, in voorlopige hechtenis. Uw rechtsbijstandverzekeraar schiet de strafrechtelijke borgtocht voor met het oog op het behoud van uw vrijheid. Opgelet: Indien de borgsom niet kan worden teruggevorderd, moet de verzekerde het bedrag binnen 15 dagen na ons verzoek terugbetalen.
Opzoekingskosten Dekking van onderzoekskosten om na brand de oorzaak van een schadegeval vast te stellen. Bijvoorbeeld: De mede-eigendom loopt waterschade op zonder de oorzaak te kennen. De brandverzekeraar eist dat wordt bepaald of het gaat om een gedekte oorzaak, maar voert het onderzoek niet uit. Wij dekken deze onderzoekskosten. Opgelet: De dekking wordt enkel verleend om te bepalen of een probleem onder de dekking van de brandverzekeraar valt.
Voorafgaandelijke plaatsbeschrijving Een voorafgaandelijke plaatsbeschrijving indien private of publieke werken worden uitgevoerd in de nabijheid van het verzekerde gebouw in België. Opgelet : Deze dekking wordt enkel verleend indien de voorafgaandelijke administratieve vergunning werd toegekend aan een derde tijdens de dekkingsperiode.
Invordering van kosten Een mede-eigenaar betaalt de mede-eigenaarskosten niet. Wij doen het nodige om de onbetaalde kosten te innen. Opgelet: vooraleer een beroep te doen op deze waarborg, verbindt de mede-eigendom zich er toe minstens twee aangetekende ingebrekestellingen te versturen om de onbetaalde kosten terug te vorderen.
Andere verzekeringscontracten U heeft een onenigheid met een van uw verzekeraars. Bijvoorbeeld: - Uw BA-verzekering “Raad van de mede-eigendom” weigert tussen te komen. - U betwist het bedrag van de vergoeding die uw verzekering “Machinebreuk” voor de lift voorziet.

Deze tabel geeft u een overzicht van de belangrijkste kenmerken van onze rechtsbijstandverzekeringen om u te helpen deze gemakkelijker te vergelijken. Elk product bevat beperkingen, uitsluitingen en toepassingsvoorwaarden (bijvoorbeeld wachttijden, tussenkomstplafonds of niet-gedekte situaties). De tabel bevat een selectie van criteria en geeft niet alle toepasselijke voorwaarden weer. Voor een weloverwogen keuze raden wij u aan om vóór elke onderschrijving de gemeenschappelijke algemene voorwaarden van ARAG evenals de bijzondere voorwaarden en infofiche (IPID) van elk product te raadplegen.

Meer informatie of rechtsbijstand afsluiten?

Wilt u advies op maat, een vrijblijvende offerte aanvragen of meteen een verzekering afsluiten?

Onze makelaars helpen u graag verder.

ARAG werkt samen met een netwerk van onafhankelijke verzekeringsmakelaars. Zij helpen u graag bij het kiezen van de rechtsbijstandverzekering die het best aansluit bij uw situatie en behoeftes.

Bij rechtsbijstand gaat het soms om technische taal die moeilijk te begrijpen is. Als u twijfelt over een van de gebruikte termen, staat onze dienst Customer Services (02 643 12 11) tot uw beschikking om u te helpen.

De voorgestelde producten zijn rechtsbijstandverzekeringen van ARAG SE - Branch Belgium (Kunstlaan 56, 1000 Brussel – KBO 0846.419.822 – FSMA/BNB nr. 2812), een Belgisch bijkantoor van ARAG SE (Aragplatz 1 – 40472 Düsseldorf, Duitsland). Deze producten en de overeenkomst zijn onderworpen aan het Belgisch recht. De overeenkomst wordt afgesloten voor een duur van één jaar en wordt stilzwijgend verlengd, tenzij zij wordt opgezegd overeenkomstig de contractuele voorwaarden.

Voor vragen of klachten kunt u in de eerste plaats contact opnemen met onze interne dienst via qualitycontrol@arag.be. U kunt ook een klacht indienen bij de Ombudsman van de Verzekeringen (de Meeûssquare 35, 1000 Brussel – www.ombudsman-insurance.be).